¿Qué necesidades hay? ¿A cuántos años están hipotecados nuestros hijos?. ¿Qué otras necesidades no podrán atender por esos pagos?
COMENTARIOS DEL PONENTE:
La España desahuciada: Desde enero de 2008 hasta septiembre de 2014 se contabilizaron 360.125 lanzamientos, 146 desahucios diarios, según datos del CGPJ (casas, locales y fincas).
Ejecuciones hipotecarias con pérdida de vivienda principal en España en 2012, 2013 y 2014 (Según Banco de España)
Entregas voluntarias de vivienda con dación en pago
46.633
Entregas voluntarias de vivienda sin dación en pago
10.312
Lanzamiento judicial hallándose la vivienda vacía
46.632
Lanzamiento judicial hallándose la vivienda ocupada pero sin intervención policial
6.183
Lanzamiento judicial hallándose la vivienda ocupada y con intervención policial
380
TOTAL
110.140
España tiene 3,4 millones de viviendas vacías, un 10,8% más que hace una década
Según el INE, las casas vacías en España en 2011 eran 3.443.365, una cifra una 10,8% mayor a la que había diez años antes. Casi tres millones y medio de viviendas sin habitar de un total de 25 millones.
En conjunto, a fecha 1 de noviembre de 2011, el parque de viviendas en España se situaba en más de 25 millones de inmuebles, un 20,3% más respecto a 2001, de las que el 72% son principales –ocupadas la mayor parte del año–, hasta 18 millones.
Por su parte, el número de viviendas secundarias –segundas residencias o inmuebles que solo están ocupados durante las vacaciones– han registrado un aumento del 0,8%, hasta los 3,6 millones de pisos.
http://www.inmoponte.com/espana-tiene-34-millones-de-viviendas-vacias-un-108-mas-que-hace-una-decada/
EN ESPAÑA HAY MAS DE CIEN VIVIENDAS SIN HABITAR POR CADA PERSONA SIN HOGAR
ESPAÑA TIENE MAS DE TRES MILLONES DE PISOS DESOCUPADOS UNO POR CADA 14 HABITANTES
http://www.forumlibertas.com/en-espana-hay-mas-de-cien-viviendas-sin-habitar-por-cada-persona-sin-hogar/
Según las estimaciones de Cáritas y la Fundación Rais, las personas sin hogar en 2016 rondan las 45.000 en todo el país pero les resulta difícil calcular a quienes viven en los metros, puentes o en cualquier rincón. Hay personas que las estadísticas no reflejan porque no reciben ayudas en estas fundaciones.
En la ciudad de Barcelona hay 941 personas sin hogar y casi 2 mil alojadas en equipamientos municipales, de acuerdo con el primer recuento que realiza la ciudad calle por calle
http://www.telesurtv.net/news/Cuantas-personas-viven-sin-techo-en-Espana-20161007-0058.html
Estas cifras están recogidas en el último estudio sobre personas sin hogar impulsado por Caixa Catalunya, que estima que la población sin hogar en España ha crecido a un ritmo lento pero sostenido, personas, a las que no ampara el artículo 47 de la Constitución, que proclama que “todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada”.
Caritas va más allá y ha cifrado en más de 30.000 las personas sin hogar y en un millón y medio las familias que viven en infraviviendas, al presentar un informe con motivo del Día de los Sin Techo.
El estudio ¿Quién duerme en la calle? Una investigación social y ciudadana sobre las personas sin hoga rimpulsado por Caixa Catalunya señala la necesidad de diferenciar entre personas sin hogar y personas sin techo, que suponen el 22,5% de los homeless. En España, entre 5.600 y 6.800 personas duermen literalmente en la calle, según el estudio, es decir, debajo de un puente, en un rincón, un porche, un parque o un cajero.
Todos nos vemos envueltos
“Entender el fenómeno de las personas sin hogar en términos de exclusión residencial quiere decir abandonar la visión de este como una cuestión de dejadez personal y de desadaptación individual –indica el informe-. Es más, muchas de las conductas especiales o extrañas de los que están sin techo no son sino una respuesta adaptativa a las condiciones extremas en las que viven”.
En palabras del historiador Bronislaw Geremk, los pobres sin hogar son una especie de estirpe de Caín que, de manera misteriosa e interminable, se prolonga a lo largo de las épocas y los sistemas políticos y culturales más diversos; la obstinada persistencia de la pobreza sin techo es una especie de maldición que, si bien en nuestras sociedades ricas la sufren tan solo unos cuantos seres humanos, acaba siendo expresión y reflejo del nivel de indignidad moral y política en el que, de alguna manera, todos nos vemos envueltos”.
Las personas sin hogar, un grupo heterogéneo
El estudio ha realizado una aproximación al heterogéneo grupo de personas sin hogar, que incluye desde trabajadores en paro hasta familias desahuciadas, pasando por menores que se han escapado de casa, jóvenes contraculturales, mujeres prostituidas, inmigrantes sin papeles, enfermos mentales sin familia y personas con problemas de alcoholismo y drogadicción.
“Son sobre todo hombres –señala el informe-, jóvenes, con una edad media de unos 38 años; solteros con vínculos de pareja rotos; desocupados aunque no inactivos ya que llevan a cabo una enorme actividad para intentar sobrevivir, y en una gran parte extranjeros”.
Las personas sin hogar son “gente que está sola" (aunque quizás no tanto como se suele pensar), de manera transitoria o sostenida en el tiempo –afirma el estudio-. Sólo un 18% dice que está casado o con pareja; el resto, es decir el 80%, está solo. Entre los “sin techo” todavía hay más soledad: sólo un 15% está casado o tiene pareja y un 61%, soltero".
Además de la inseguridad -más de la mitad han sufrido agresiones-, las personas sin hogar sufren dificultades como la de seguir una dieta saludable y el hecho de no poder lavarse y descansar como hace falta, lo cual contribuye a degradar sus condiciones de vida y su salud. Muchos de ellos, especialmente de los que duermen en la calle, sufren una falta crónica de sueño. Más de la mitad de los “sin techo” duerme una media de 6 horas o menos al día y casi una cuarta parte sólo duerme entre 1 y 4 horas diarias.
Muchas veces su situación no obedece a una crisis breve y transitoria, ya que casi la mitad (un 46%) se encuentra en esa situación desde hace más de un año. Respecto a los motivos que les han conducido a esa situación, citan la falta de trabajo, la falta de dinero, las rupturas afectivas, los problemas con la pareja o la familia de origen, y en muy menor medida la falta de documentación para los inmigrantes, el alcoholismo, la drogadicción y la enfermedad mental.
España tiene una de las políticas de vivienda social más débiles de Europa
http://www.euroxpress.es/noticias/espana-tiene-una-de-las-politicas-de-vivienda-social-mas-debiles-de-europa
España es el país con mayor número de casas vacías, concretamente tres millones, el 30 por ciento de todas las del continente. Ésta es una de las conclusiones del informe 'Derechos desalojados: El derecho a la vivienda y los desalojos hipotecarios en España', publicado por Amnistía Internacional.
España tiene, tradicionalmente, una de las políticas de vivienda social más endebles de Europa. Concretamente, se calcula que el parque de viviendas sociales en España representa solamente el 1 ó 2 por ciento de todas las viviendas, comparado con el 32 por ciento de los Países Bajos, el 23 por ciento en Austria, el 18 por ciento en Reino Unido o el 17 por ciento en Francia. Así lo recoge el último informe de la organización sin ánimo de lucro Amnistía Internacional
'Derechos desalojados: El derecho a la vivienda y los desalojos hipotecarios en España'.
«Pero las autoridades españolas, a pesar de este historial tan endeble en materia de vivienda social, no han respondido suficientemente a la crisis económica y al consiguiente aumento del número de desalojos con políticas públicas proactivas para proteger y realizar el derecho a la vivienda, que incluyan ampliar la provisión de vivienda social para las personas que lo necesitan», recoge el informe de esta organización internacional que analiza los desalojos de viviendas en España. En el mismo se añade que el gasto público en vivienda en el país también está por debajo de la media europea, y no ha hecho sino reducirse desde que se desató la crisis económica.
El Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales ha insistido en que, para ser admisibles, los recortes del gasto en vivienda deben ser provisionales, necesarios y proporcionales, no deben tener carácter discriminatorio, deben mitigar las desigualdades impidiendo que los derechos de las personas más desfavorecidas se vean desproporcionadamente afectados y, por último, deben especificar un contenido mínimo básico de derechos o el nivel mínimo de protección social. A pesar de estas directrices, «las autoridades públicas en España no han justificado adecuadamente los recortes del gasto basados en estos criterios y, por tanto, recortar el gasto en vivienda podría ser equivalente a adoptar medidas deliberadamente regresivas e injustificadas sobre el derecho a la vivienda», añade Amnistía Internacional al respecto.
Reducción del gasto público en vivienda
Por otro lado, Amnistía Internacional señala que, en un momento de crisis económica, cuando las personas necesitan de mayor protección, las autoridades han adoptado medidas regresivas injustificadas y contrarias al derecho internacional, como la reducción del gasto público en vivienda en más del 50% entre 2008 y 2015.
España cuenta con uno de los porcentajes de vivienda social más bajos de la UE (1,1%), sólo superado por Grecia y lejos de otros como Holanda (32%), Austria (23%), Reino Unido (18%) o Francia (17%). De hecho, Amnistía subraya que, en lugar de hace frente a esta alarmante cifra, las autoridades de dos de las comunidades autónomas donde existen más desalojos y viviendas vacías, como Cataluña y, sobre todo, la Comunidad de Madrid, han vendido vivienda social obviando así sus obligaciones en materia del acceso a la vivienda.
DEVOLUCIÓN DE COBROS INDEBIDOS POR LA CLAÚSULA SUELO
Plataformas antidesahucios por la hipoteca (PAH) indican que:
Por fin la justicia institucional ha hecho algo de justicia real y exige a los bancos que devuelvan lo que, a través de malas prácticas y abuso de posición, cobraron de forma indebida a cientos de familias y personas, llevándoles a pagar letras insostenibles que provocaron miles de desahucios y, por ende, exclusión social o como mínimo les llevó a una situación de económica de difícil recuperación que arrastraremos durante años
¿Colapso bancario? Por favor, ¿Y el colapso de millones de familias, ese no importa?
Pero decimos que la justicia ha hecho “algo” de justicia real porque, ¿Quién va a compensar todo ese sufrimiento y temor a ser desahuciado, a no tener dónde vivir, a no tener con qué dar de comer a nuestros hijos por pagar la hipoteca o a perderlos si perdíamos la casa? ¿Quién va a compensar las lagrimas, las depresiones, las ansiedades, el dolor, el sufrimiento y los suicidios?
Ese dinero, robado, que tendrá que ser devuelto, no devolverá a nuestras familias a su situación inicial, muchas ya han perdido sus casas y no podrán recuperarlas ni tendrán acceso a otra nueva , y, ni por asomo, va a compensar todo ese sufrimiento vivido y, mucho menos, las consecuencias de esta estafa bancaria.
Lo mejor de esta sentencia, lo más grande, lo insuperable, lo emocionante, lo que no nos van a robar jamás, es que todo esto es fruto de un movimiento ciudadano, afectados y no afectados peleando juntos, abogados echando horas sin dormir, jueces concienciados que han llevado los desahucios a Europa, psicólogos, economistas, activistas. Eso es el gran logro, el surgimiento de un importantísimo movimiento social, que ha trabajado en conjunto, cada persona en lo que puede y sabe, juntos para defender nuestros derechos. Y eso aparecerá en los libros de historia y será recordado para siempre.
COMENTARIOS DE LOS TERTULIANOS:
- Creo que el Ayuntamiento de Villalba tiene 1 ó 2 pisos para realojo de media docena de personas.
- Se estima que en Villalba están absolutamente desocupadas los 365 días del año (ojo esto es distinto a viviendas vacías) aproximadamente un 10 % de las casas.
- Los ayuntamientos tienen posibilidades de por ejemplo: Censar esas viviendas y poner tasas mayores de IBI.
- Aunque estas capacidades impositivas las tiene el gobierno central, los ayuntamientos pueden desarrollar reglamentos específicos de Hacienda Locales señalando en que parámetros fijarse: mínimos de luz, etc,
- En Villalba está pendiente la entrega por Servicios Sociales de un estudio de la situación social en la población, con él podremos conocer la magnitud del problema.
- Se debe estudiar una nueva Ley de Alquileres Urbanos para dar garantías al arrendador.
- Con pagos de150 Euros al mes se podrían hacer viviendas de unos 80 m2 aproximadamente.
- Con grandes volúmenes los precios bajan. El BCE presta al 0,25% a los bancos.
- En el IVIMA hubo iniciativas similares de la CAM por las que construyo unas 3.000 viviendas, pero después las vendió a fondos “buitre”, esto fue una “Estafa Social”, aquí en Villalba enfrente del Carrefour y en la laguna Pryconsa, Alcovi, Ortíz y Cimaga. Se utilizó suelo público para familias sin o con bajos recursos, pero los distintos alcaldes los han puesto en manos privadas y eso debería ser un delito.
- Las condiciones para acceder a vivienda social son muy duras.
- En la Oficina de Derechos Civiles de Villalba hemos comprobado las dificultades para el acceso a la vivienda y ver como si te la conceden en la otra punta de Madrid y no la coges pasas a un “lista negra” que te aparta de otras ayudas. Deben existir permuta de viviendas entre Ayuntamientos para conciliar los trabajos y las viviendas de residencia.
- Con los desahucios los Bancos privados están ahora un poco más receptivos que antes, sobre todo porque el mercado inmobiliario está saturado.
- Hay títulos hipotecarios que no tienen clausulas suelo.
- Hay clausulas abusivas por: Vencimiento anticipado y por Titulaciones (Venta de las hipotecas entre los Bancos sin enterarse el hipotecado).
- El Código Civil determina exactamente que partidas deben pagar el comprador y el vendedor: Gastos de Notaría, Constitución, registro de la Hipoteca, Impuestos, etc. Y algunos de los señalados de pago por el banco vendedor se los han endosado al comprador y éstos son los que se pueden reclamar su devolución.
- La tasación de los inmuebles la ponían los Bancos y siempre la hacían a favor de sus intereses.
- Las subastas son siempre sobre el Primer valor de tasación de la vivienda y siempre se la adjudican los bancos por el 50 ó el 60%.
- Los Bancos y especialmente la SAREV o banco malo (Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria), tienen grandes parques de vivienda vacía, debemos forzarles a que la pongan en alquiler social. Es de mencionar que la SAREV está constituida por el 51% del Gobierno y el 49 % por los Bancos pero su aportación son los pisos que están sobrevalorados. Sus numerosos directivos tienen sueldos muy altos.
- Las políticas de la CAM a partir de 2.008 hacían que las casas protegidas fueran más caras que las privadas.
- La corrupción política está muy ligada la construcción de vivienda, la legislación no lo protege. La costa mediterránea está totalmente privatizada.
- Deben existir Administraciones Públicas muy potentes y neutrales. Los profesionales de la Administración deben velar por los derechos ciudadanos. Los “enchufados” de la Administración hacen una Administración “paralela” a la del resto de funcionarios.
- El modelo cultural de tener vivienda privada antes que la de alquiler también lo favoreció. Ningún poder político vigilaba nada, no nos han protegido. Hubo un colapso del Estado.
- Nuestros hijos se hipotecaron entre 25 y 40 años esto les impedirá hacer frente a otros pagos, por ejemplo las universidades de sus hijos y más ahora con el aumento de las tasas. En nuestros tiempos cuando nuestros hijos alcanzaban los 18 años ya estábamos liberados de las hipotecas y con esfuerzo los enviábamos a la universidad. La burbuja inmobiliaria ha ocasionado daños irreparables a varias generaciones de españoles.
- Existen otros modelos de acceso a la vivienda, por ejemplo en Holanda con las Oficinas Municipales de intermediación para el alquiler, donde las autoridades municipales fijan los tipos máximos y ponen en contacto a arrendadores y arrendatarios. La constitución de inmobiliarias privadas en España fue un auténtico error.
- La rehabilitación de la vivienda es muy necesaria, sobre todo su aislamiento en la transición energética. Así como políticas activas de Empleo.
- El suelo público que es propiedad de todos se debe proteger. Ojo aquí en Villalba se quiere vender suelo público al lado del Cementerio y desde “Ganemos Villalba” lo vamos a denunciar.
- La construcción del AVE se diseñó con paradas “fantasmas” por ejemplo en Guadalajara (Valdeluz) favoreciendo intereses de familiares de Esperanza Aguirre.
- Si los Planes Parciales deben ceder el 10 % de suelo para vivienda pública ¿Cómo es posible que las viviendas públicas sean más caras que las privadas?. Esto es debido a que ponen un módulo mínimo por venta, con lo que la privada bajaba y la pública no.
- El estallido de la burbuja inmobiliaria se produce cuando no se venden las viviendas por lo que se pide.
- El problema de la especulación inmobiliaria ya viene desde el siglo XVI cuando se cambió la capital de España a Valladolid, los especuladores antes del cambio compraron los terrenos a precios baratos y a la vuelta de la Capital a Madrid exactamente igual. Por supuesto los que pudieron hacer estas inversiones fueron los nobles y ricos del momento.
